Philip Shakhnis

Fundador y abogado

Conocido por su contundente presencia en los tribunales, la meticulosa preparación de los casos y un enfoque genuinamente compasivo en la atención al cliente, este abogado cuenta con más de 20 años de experiencia defendiendo a personas que han sufrido daños en lugares que deberían haber sido seguros o en carreteras donde la negligencia lo cambió todo en un instante. Su práctica se centra en dos áreas del derecho estrechamente relacionadas: litigios entre propietarios e inquilinos y demandas por lesiones personales. Esta combinación es importante porque las lesiones graves a menudo se derivan de decisiones prevenibles, ya sea que un propietario ignore las condiciones peligrosas de la propiedad o que un conductor no siga las normas básicas de seguridad.

Como defensora de inquilinos con amplia experiencia, mi trabajo incluye representar a personas y familias obligadas a vivir en condiciones que amenazan su salud y seguridad. Los casos a menudo involucran negligencia prolongada en la construcción, mantenimiento aplazado e infracciones del código que pueden derivar en daños graves, especialmente para niños, adultos mayores y residentes con problemas de salud subyacentes. Entre mis clientes se incluyen inquilinos que viven en condiciones de barrios marginales Donde se ignoró la habitabilidad básica, inquilinos que sufrieron repetidas intrusiones de agua y persistentes problemas de aire interior, y familias que necesitaron intervención legal inmediata para detener la exposición continua y obtener reparaciones significativas. Más allá de las demandas legales, el enfoque se centra en documentar lo que sucede dentro de la unidad, identificar a los responsables y construir un caso que pueda resistir la fuerte oposición de propietarios, aseguradoras y empresas de administración de propiedades.

Ese trabajo centrado en los inquilinos también incluye asuntos de alto riesgo relacionados con exposiciones tóxicas y riesgos domésticos prevenibles. La firma ha ayudado Inquilinos envenenados por fugas de monóxido de carbono vinculados a aparatos de gas y sistemas de ventilación defectuosos o mal mantenidos, y representaban a familias cuyos Los niños fueron envenenados con plomo Debido al deterioro de la pintura y a las condiciones inseguras de la vivienda, estos casos requieren un enfoque detallado y con base científica, que recopile documentación médica, historial de exposición, registros de inspección y análisis pericial para demostrar no solo que el peligro existía, sino que era conocido o debería haberse conocido, y que el daño resultante era prevenible.

Otro enfoque fundamental es proteger a los inquilinos del desplazamiento injusto. En Los Ángeles y las comunidades aledañas, la estabilidad de la vivienda puede depender de las ordenanzas locales de control de alquileres y las normas de protección de los inquilinos que los propietarios a veces ignoran o intentan evadir. La práctica incluye la representación inquilinos desalojados injustamente o ser objeto de notificaciones indebidas, acoso o tácticas de mala fe diseñadas para expulsar a residentes de larga duración de viviendas con renta estabilizada. Estos asuntos suelen avanzar con rapidez y conllevan consecuencias graves, por lo que el enfoque se basa en la urgencia, el análisis cuidadoso de los hechos y una estrategia clara para hacer valer los derechos de los inquilinos mediante la negociación cuando sea posible y el litigio cuando sea necesario. La convicción fundamental es simple e inquebrantable: toda familia y toda persona merecen el derecho a una vivienda segura, digna y saludable.

Además de los litigios de inquilinos, nuestra práctica incluye la representación en casos de lesiones personales para personas perjudicadas por negligencia en la vida cotidiana, incluyendo lesiones causadas por condiciones peligrosas de la propiedad y colisiones viales graves. Esto incluye demandas derivadas de accidentes automovilísticos, accidentes de bicicleta, y accidentes de peatones, donde el impacto puede extenderse mucho más allá del accidente en sí. Muchos clientes enfrentan gastos médicos crecientes, ausencias laborales, necesidad de tratamiento continuo y una larga recuperación que las aseguradoras a menudo intentan minimizar. La atención se centra en obtener evidencia temprana, demostrar la culpa y obtener una indemnización que refleje la magnitud total del daño, desde la atención médica y la rehabilitación hasta la pérdida de ingresos y las consecuencias a largo plazo en la vida diaria.

En asuntos de lesiones relacionadas con la propiedad, la firma también se ocupa de: casos de lesiones en locales traumáticos Con lesiones graves, largos períodos de recuperación y una importante perturbación financiera para la persona lesionada y su familia. Con experiencia en el manejo de casos que han resultado en acuerdos multimillonarios, el enfoque es investigativo y minucioso, identificando la condición peligrosa, determinando quién controlaba la propiedad y demostrando cómo el incidente era previsible y evitable.

Esta experiencia en litigios y acuerdos incluye resultados significativos en casos de exposición a sustancias tóxicas. Cabe destacar que, en un caso de intoxicación por plomo, se logró un acuerdo de $10,000,000 en nombre de un niño afectado por peligros de pintura a base de plomo en el hogar, reconocido como uno de los acuerdos más cuantiosos del país por intoxicación infantil por plomo. El bufete también ha llevado a juicio múltiples casos relacionados con condiciones de vivienda inseguras e insalubres y demandas por desalojo injustificado, con un enfoque que prioriza la preparación, la credibilidad y la presión constante sobre los acusados que se niegan a asumir la responsabilidad.

En el ámbito académico, el abogado obtuvo su licenciatura en la Universidad de California, Los Ángeles, en 1993 y se graduó de la Facultad de Derecho de la Universidad de Oregón en 1998, obteniendo un certificado en el programa ambiental. Esta formación sustenta una práctica que a menudo se relaciona con la salud de los edificios, la calidad ambiental interior y el impacto real de las condiciones de vida peligrosas en las familias.

Antes de ejercer la abogacía, trabajó como consultor ambiental y pasó un año en Israel con una beca de la Unión Israelí para la Defensa del Medio Ambiente. Durante dicha beca, el abogado también colaboró en la formación de EcoPeace, un consorcio de grupos ambientalistas de Egipto, Israel, Jordania y la Autoridad Palestina, lo que refleja un compromiso de larga data con la salud pública, la rendición de cuentas y la resolución de problemas en sistemas complejos.

La admisión para ejercer la abogacía incluye los Tribunales Estatales de California y el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Central de California.