Abogados con experiencia en responsabilidad civil que protegen los derechos de las víctimas
Representando a víctimas lesionadas en propiedades inseguras
Los propietarios tienen la responsabilidad legal de mantener sus propiedades razonablemente seguras. Si no lo hacen, y alguien resulta herido como resultado, pueden ser considerados responsables de las lesiones y pérdidas causadas por su negligencia.
En Shakhnis Law, representamos a personas que han sufrido lesiones graves debido a condiciones inseguras en la propiedad de otra persona. Ya sea que su accidente haya ocurrido en una tienda, un complejo de apartamentos, un edificio de oficinas o un espacio público, nuestro equipo legal está aquí para investigar, construir su caso y luchar por la compensación que merece.
Si ha sufrido lesiones debido a la negligencia del propietario, no tiene que hacerlo solo. Estamos aquí para ayudarle a emprender acciones legales y obtener justicia.
¿Qué es la responsabilidad civil de las instalaciones?
La responsabilidad civil por daños a las instalaciones es un concepto legal que responsabiliza a propietarios, arrendadores, administradores y empresas cuando su negligencia causa daños a terceros. Estos casos son más comunes de lo que se cree y suelen conllevar lesiones graves a largo plazo.
Los tipos más comunes de casos de responsabilidad civil incluyen:
- Accidentes por resbalones o tropiezos
- Iluminación o visibilidad deficientes que pueden provocar lesiones
- Pasamanos rotos o escaleras inseguras
- Suelos mojados sin señalización de advertencia
- Caída de mercancía en tiendas
- Colapso estructural o pasarelas inseguras
- Incendios, electrocución o cableado expuesto
- Falta de seguridad que puede provocar asaltos o robos
- Mordeduras de perro o ataques de animales en propiedad privada
Nos hacemos cargo de casos que involucran propiedades residenciales y comerciales, incluidas tiendas minoristas, edificios de apartamentos, estacionamientos, restaurantes y edificios gubernamentales.
Causas comunes de accidentes por responsabilidad civil de locales
Las condiciones inseguras de la propiedad suelen ser consecuencia de la negligencia, el mantenimiento deficiente o el incumplimiento de los protocolos de seguridad. En Los Ángeles, las causas comunes incluyen:
- Fugas de agua que dejan superficies resbaladizas en pasillos o baños.
- Aceras irregulares o agrietadas que provocan tropiezos y caídas
- Barandillas sueltas o pasamanos faltantes en las escaleras
- Iluminación tenue o rota en estacionamientos o escaleras
- No reparar pisos, alfombras o azulejos dañados
- Seguridad negligente en zonas con antecedentes de actividad delictiva
- Derrames inesperados en supermercados o restaurantes
- Infracciones del código de construcción en propiedades de alquiler
Los propietarios no son automáticamente responsables de todas las lesiones, pero cuando sabían (o deberían haber sabido) de un peligro y no actuaron, pueden ser considerados responsables.
¿Quién puede ser considerado responsable?
La responsabilidad civil por daños a la propiedad no se limita solo a los propietarios. Muchas partes pueden ser legalmente responsables por lesiones en propiedades inseguras.
Las partes potencialmente vinculables incluyen:
- Propietarios de viviendas
- Empresas de administración de propiedades
- Propietarios de inmuebles comerciales
- Inquilinos que alquilan espacios en edificios comerciales
- Propietarios de tiendas y cadenas minoristas
- Empresas de seguridad
- Entidades gubernamentales (en parques, aceras o edificios municipales)
Cada caso es diferente. En Shakhnis Law, realizamos investigaciones exhaustivas para determinar quién tenía control sobre la propiedad, quién incumplió con su deber de cuidado y cómo su negligencia causó su lesión.
Lesiones comunes en casos de responsabilidad civil de locales
Las lesiones sufridas en propiedades inseguras pueden variar desde leves hasta graves. Una caída sobre baldosas mojadas puede parecer un incidente menor, pero si provoca una lesión en la cabeza, un traumatismo espinal o una fractura de cadera, las consecuencias pueden ser devastadoras.
Representamos a clientes que sufren de:
- Traumatismos craneoencefálicos (TCE) y conmociones cerebrales
- Daños en la médula espinal y hernias discales
- Fracturas de muñecas, caderas o tobillos
- Roturas de ligamentos y lesiones de tejidos blandos
- Laceraciones graves o traumatismos faciales
- Quemaduras eléctricas o lesiones relacionadas con incendios
- Traumatismos relacionados con agresiones por negligencia de seguridad
- Dolor crónico, ansiedad y TEPT
Muchas víctimas se enfrentan a hospitalizaciones, fisioterapia, bajas laborales y atención médica a largo plazo. Luchamos para garantizar que su reclamación refleje el verdadero costo de lo que ha sufrido.
¿Qué se debe probar en un caso de responsabilidad civil de propiedad?
Para ganar una demanda por responsabilidad civil de propiedad en California, debe probar que:
- Existía una condición peligrosa en la propiedad.
- El propietario (u otra parte responsable) sabía o debería haber sabido del peligro.
- No lo reparó ni lo advirtió en un plazo razonable.
- Usted sufrió lesiones como consecuencia directa de esta falla.
No basta con que haya ocurrido un accidente; es necesario demostrar negligencia. Por eso es fundamental contar con un abogado con experiencia en responsabilidad civil de propiedades.
Recopilamos grabaciones de vigilancia, registros de mantenimiento, declaraciones de testigos y testimonios periciales para construir casos sólidos y con respaldo empírico para nuestros clientes.
¿Pueden los inquilinos demandar a sus arrendadores por condiciones inseguras?
Sí. Si sufrió lesiones en su apartamento o en un área común debido a condiciones inseguras o mal mantenidas, podría presentar una demanda contra su arrendador o administrador de la propiedad.
Situaciones comunes:
- Escaleras o pasamanos rotos en áreas compartidas
- Iluminación deficiente en áreas de estacionamiento que provoca agresiones o caídas
- Moho, cableado expuesto o sistemas de calefacción inseguros
- Pasillos comunes resbaladizos debido a fugas o derrames
- Incumplimiento de las reparaciones de los peligros reportados por los inquilinos
Philip cuenta con una amplia experiencia defendiendo a inquilinos perjudicados por la negligencia de sus arrendadores. Sabemos cómo documentar violaciones de habitabilidad y presentar demandas por lesiones y condiciones de vida inseguras.
¿Qué indemnización puede obtener?
Las víctimas de responsabilidad civil por daños materiales pueden tener derecho a una indemnización por daños económicos y no económicos. En Shakhnis Law, buscamos una indemnización completa y justa, no solo acuerdos superficiales.
Podría tener derecho a una indemnización por:
- Facturas de urgencias y hospital
- Atención médica continua o rehabilitación
- Salarios perdidos y reducción de la capacidad de generar ingresos
- Dolor y sufrimiento
- Angustia emocional o TEPT
- Discapacidad permanente o desfiguración
- Daños materiales
- Gastos de bolsillo relacionados con su lesión
Trabajaremos estrechamente con usted, su equipo médico y expertos para documentar completamente sus pérdidas y luchar por la seguridad financiera que necesita.
Preguntas frecuentes (FAQ)
- ¿Qué debo hacer después de sufrir una lesión en la propiedad de otra persona?
Reporte el incidente al propietario o administrador de la propiedad inmediatamente. Si es posible, tome fotos de la situación peligrosa, sus lesiones y el área circundante. Obtenga la información de contacto de los testigos y busque atención médica de inmediato. Luego, contacte a un abogado especializado en responsabilidad civil de propiedad para evaluar sus opciones. - ¿Puedo demandar si había una señal de advertencia?
Posiblemente. Una señal de advertencia no exime automáticamente al propietario de la responsabilidad. Si el peligro era irrazonablemente peligroso o la señal estaba mal ubicada o era insuficiente, aún podría presentar una reclamación. - ¿Cuánto tiempo tengo para presentar una reclamación por responsabilidad civil de propiedad en California?
En la mayoría de los casos, tienes dos años desde la fecha de la lesión para presentar una reclamación por lesiones personales. Si está involucrada una agencia gubernamental (como una acera o un parque propiedad de la ciudad), es posible que solo tenga seis meses para presentar un aviso de reclamación. - ¿Necesito un abogado?
Sí. Los propietarios y sus aseguradoras a menudo niegan la responsabilidad o argumentan que usted tuvo la culpa. Un abogado con experiencia en responsabilidad civil de propiedad puede recopilar pruebas, proteger sus derechos y obtener la máxima indemnización que merece.
Lo que nuestros clientes dicen sobre nosotros
"Mi esposa y yo tuvimos una experiencia fantástica trabajando con Philip. Demostró mucho cuidado y atención al detalle con nosotros y con nuestro caso, durante un momento muy difícil de nuestras vidas. Estamos muy agradecidos por su esfuerzo para lograr un resultado excelente."
— Andrés E.
El bufete de abogados Shakhnis nos ha ayudado a obtener justicia por nuestras lesiones. Estamos agradecidos por todo lo que han hecho por nosotros.
— Bina M.
Excelente servicio, muy recomendable, servicial y muy rápido. Lo recomiendo al 100%.
— Yesenia Y.
¿Por qué elegir la ley Shakhnis?
- Más de 25 años de experiencia en casos de responsabilidad civil de inmuebles y lesiones a inquilinos
- Millones recuperados para clientes lesionados en Los Ángeles
- Atención personalizada de principio a fin
- Sólida trayectoria en reclamos de arrendadores, comercios y propiedades públicas
- Sin honorarios a menos que ganemos; usted no paga a menos que obtengamos una indemnización por usted
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Si sufrió lesiones en la propiedad de otra persona, ya sea en una tienda, apartamento o espacio público, no permita que el dueño de la propiedad ni su compañía de seguros minimicen sus lesiones. Usted merece respuestas. Usted merece responsabilidad. Usted merece justicia.
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